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“我家小区能装电梯吗?每户掏多少钱?”沈阳房产局权威解答来了!

时间:2019-09-02

“我的家乡区可以配备电梯吗?每个家庭有多少钱?”沉阳市房地产局官方网站来找你!

最近几天,

沉阳旧住宅区安装电梯的问题

引起了沉城人民的极大关注

这真是个火!

毕竟,这与朋友的日常生活密切相关

↓↓↓

沉阳老社区电梯安装了新政策!

在8月底确认安装试用列表!

政府最高补贴20万!

沉阳市有关部门联合发布

《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》

消息一出,背景爆炸了!

每个人都提出了各种各样的问题!

沉阳市房地产局工作人员

对人民的担忧

给出详细的答案!

在旧区安装电梯的时间表是什么?

1.准备前阶段(2019年8月31日之前)

件进行整理,征求居民意愿,确定试点点,开始初步程序。

2.施工阶段(2019年12月1日至12月底)

市领导小组办公室将做好城市电梯的指导,协调,调度,监督和检查工作。区领导小组监督和监督试点,完成电梯安装工作。

3.补贴申请阶段(从2019年12月到2020年8月底)

专业设备使用证书试点电梯验收合格后,行业主管相关材料到区房地产部门进行登记,区域汇总后,报市房地产部门申请市政补贴资金。

谁负责联系电梯?

本单位的相关业主将电梯主体作为现有住房,负责统一意见,项目建设,设备采购,项目实施,验收等相关工作。

实施单位可以推荐业主代表作为申请人负责上述工作,或者可以委托设计单位,电梯企业,建设单位等作为代理人负责上述工作。受托人应与客户签订委托协议,明确双方的权利和义务。

申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。

电梯已安装,谁将在以后管理和维护?

该单位的相关业主是电梯的后续管理主体和负责机构。他们每天管理电梯运行,用依法获得许可的电梯维护单元签署电梯的日常维护合同,并进行电梯的日常维护,以确保电梯的安全。

谁负责电梯安装的费用?百分之几?

现有房屋增设电梯所需的建设资金,运营和使用,维护管理资金,由实施单位承担,并按照一定比例的分摊额共同出资。具体出资额由业主自行协商。

以下比例因子仅供参考:第一层和第二层为0,第三层为1,第四层为1.5,第五层为2,第六层为2.5,第七层为3,依此类推。

业主还可以根据需要申请使用个人城市住房公积金,或通过社会投资筹集资金。

政府给予的电梯安装补贴是多少?

件补贴。 4楼每台电梯的补贴标准为6万元,5楼的每部电梯为7万元,每6层有16部电梯。 1万元,7层住宅电梯18万元,8层及以上,每台电梯20万元。

原土地非独立经营区的补助资金为城市二级财政的50%;原土地独立经营区的补助资金由区政府承担。

实际上

沉阳有一个社区

电梯安装计划已经完成

现在处于宣传阶段

它是

沉河区小溪社区

沉阳的第一个

带电梯的老区是什么?

记者带你去参观!

半层设计,

将电梯和楼梯连接到一个封闭的走廊;

一辆宽度为两米的汽车,

可以容纳轮椅上的老年人;

它配备了电源故障紧急调平功能.

小溪社区安装了电梯效果图

[焦点1:电梯安装在哪里? 】

对于现有的住宅电梯,目前有两种主流设计:一种是平面设计,一种是半层楼,小西面是半层楼。平面住户需要打破阳台,半层住宅是社区居民的选择。

根据设计图纸,未来将在单元门前1.8米处挖掘出深度约为2米的电梯井,并建造电梯。电梯和建筑物将通过封闭的走廊连接,电梯将停在每个半楼。在舞台上,居民可以选择进入上下楼梯。

[焦点2:居民多少钱? 】

目前,现有住宅电梯的市场价格约为50万元/台。小溪社区项目是沉阳市第一个试点项目,有一些优惠的价格。根据协议内容,家庭的评估金额至少为19,000,最高约为59,000。

现年65岁的郑先生是社区四楼的居民。他说他没有花那么多钱。 “有一个试点,政府方面有补贴,7层楼的每个电梯都有180,000补贴。最后,我会花掉它。大约16,000,价格是可以接受的。“

[重点3:电梯维修多少钱? 】

根据电梯公司的估算,电梯维修费用约为4000元/套,电梯电费约为1200元/套。

根据《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》,这部分费用由电梯的每个所有者共享。这两项费用加在一起。每位业主每年需要支付520元。简单的会计每月只需40元。出于这个原因,大多数居民也表示可以接受。

[焦点4:业主的意见是否统一? 】

小溪社区建于1999年。只有两栋房屋和108户。经过几年的物业管理,它已成为一个废弃的遗弃社区。环境肮脏,混乱,贫穷,没有绿化,非法建设. 2017年年底,小溪社区的业主通过社区程序自发成立了业主委员会,进行自治。

此外,小溪区最小的公寓最小面积超过110平方米,而大型公寓面积超过190平方米。一些居民表示,社区居民的经济状况相对较好。此外,社区老年人比例接近60%,安装电梯的意愿也很强。

相关人士说

如果一切顺利

从建设到项目完成

最快的只有两个月!

我相信在不久的将来

沉阳人住在老区里

上下楼梯不再需要呼吸。

老年人也可以随时出去弯腰

感受沉阳之美

,详见

11: 15

来源:房地产市场白话

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1.准备前阶段(2019年8月31日之前)

件进行整理,征求居民意愿,确定试点点,开始初步程序。

2.施工阶段(2019年12月1日至12月底)

市领导小组办公室将做好城市电梯的指导,协调,调度,监督和检查工作。区领导小组监督和监督试点,完成电梯安装工作。

3.补贴申请阶段(从2019年12月到2020年8月底)

专业设备使用证书试点电梯验收合格后,行业主管相关材料到区房地产部门进行登记,区域汇总后,报市房地产部门申请市政补贴资金。

谁负责联系电梯?

本单位的相关业主将电梯主体作为现有住房,负责统一意见,项目建设,设备采购,项目实施,验收等相关工作。

实施单位可以推荐业主代表作为申请人负责上述工作,或者可以委托设计单位,电梯企业,建设单位等作为代理人负责上述工作。受托人应与客户签订委托协议,明确双方的权利和义务。

申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。

电梯已安装,谁将在以后管理和维护?

该单位的相关业主是电梯的后续管理主体和负责机构。他们每天管理电梯运行,用依法获得许可的电梯维护单元签署电梯的日常维护合同,并进行电梯的日常维护,以确保电梯的安全。

谁负责电梯安装的费用?百分之几?

现有房屋增设电梯所需的建设资金,运营和使用,维护管理资金,由实施单位承担,并按照一定比例的分摊额共同出资。具体出资额由业主自行协商。

以下比例因子仅供参考:第一层和第二层为0,第三层为1,第四层为1.5,第五层为2,第六层为2.5,第七层为3,依此类推。

业主还可以根据需要申请使用个人城市住房公积金,或通过社会投资筹集资金。

政府给予的电梯安装补贴是多少?

件补贴。 4楼每台电梯的补贴标准为6万元,5楼的每部电梯为7万元,每6层有16部电梯。 1万元,7层住宅电梯18万元,8层及以上,每台电梯20万元。

原土地非独立经营区的补助资金为城市二级财政的50%;原土地独立经营区的补助资金由区政府承担。

实际上

沉阳有一个社区

电梯安装计划已经完成

现在处于宣传阶段

它是

沉河区小溪社区

沉阳的第一个

带电梯的老区是什么?

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半层设计,

将电梯和楼梯连接到一个封闭的走廊;

一辆宽度为两米的汽车,

可以容纳轮椅上的老年人;

它配备了电源故障紧急调平功能.

小溪社区安装了电梯效果图

[焦点1:电梯安装在哪里? 】

对于现有的住宅电梯,目前有两种主流设计:一种是平面设计,一种是半层楼,小西面是半层楼。平面住户需要打破阳台,半层住宅是社区居民的选择。

根据设计图纸,未来将在单元门前1.8米处挖掘出深度约为2米的电梯井,并建造电梯。电梯和建筑物将通过封闭的走廊连接,电梯将停在每个半楼。在舞台上,居民可以选择进入上下楼梯。

[焦点2:居民多少钱? 】

目前,现有住宅电梯的市场价格约为50万元/台。小溪社区项目是沉阳市第一个试点项目,有一些优惠的价格。根据协议内容,家庭的评估金额至少为19,000,最高约为59,000。

现年65岁的郑先生是社区四楼的居民。他说他没有花那么多钱。 “有一个试点,政府方面有补贴,7层楼的每个电梯都有180,000补贴。最后,我会花掉它。大约16,000,价格是可以接受的。“

[重点3:电梯维修多少钱? 】

根据电梯公司的估算,电梯维修费用约为4000元/套,电梯电费约为1200元/套。

根据《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》,这部分费用由电梯的每个所有者共享。这两项费用加在一起。每位业主每年需要支付520元。简单的会计每月只需40元。出于这个原因,大多数居民也表示可以接受。

[焦点4:业主的意见是否统一? 】

小溪社区建于1999年。只有两栋房屋和108户。经过几年的物业管理,它已成为一个废弃的遗弃社区。环境肮脏,混乱,贫穷,没有绿化,非法建设. 2017年年底,小溪社区的业主通过社区程序自发成立了业主委员会,进行自治。

此外,小溪区最小的公寓最小面积超过110平方米,而大型公寓面积超过190平方米。一些居民表示,社区居民的经济状况相对较好。此外,社区老年人比例接近60%,安装电梯的意愿也很强。

相关人士说

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