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华润信托刘小腊:房地产信托一笔新增都不可以 四类业务方向值得关注

时间:2019-11-09

信托公司日子不好过。

"信任转变迫在眉睫,必须启动 但是去哪里呢?许多信托公司感到困惑。 ”11月2日,华润信托总经理刘晓来在2019年中国财富50强论坛第七届年会上表示 基于华润信托的实践和行业经验,刘晓来认为服务信托是一个重要的转型方向,证券服务信托、资产证券化、债券受托人服务和家族信托值得关注。

不能添加新的房地产信托。

信托业的监管要求和经营环境发生了很大变化 刘晓来梳理了近期影响信托业务的相关监管要求

新的资本管理条例将对信托业务产生深远影响。另一方面,最近出台的一系列信托业务条例。一种是按下通道,并要求当其实际到期时,刻度大于自然缩减。 许多依赖渠道业务来支持其规模的公司已经在苦苦挣扎。

至于房地产信托,刘晓来指出,它绝对不会被允许这样做,即使是一个新的信托。 此外,与“630”相比,房地产信托的积极管理只能减少而不能增加 然而,还有一些指导政策,如信托基金的标准化管理措施和基金信托管理措施的出台,这些政策将积极指导服务信托。

“原来,当我在银行的资本管理部门工作时,我与许多信托公司合作,不接受低于30 BP的订单 ”刘晓来指出,过去,信托据说是靠“躺在”渠道业务上赚钱的,但现在好日子已经过去了。 由于规模有限,许多信托公司都在投资信用债务产品,一些信托公司也卷入了供应链风险事件,压力很大。 以前的伙伴“伙伴”现在已经成为一种竞争和合作的关系。

信托业一直呼吁变革,但这一次,它可能真的不同了。 刘晓来表示,信托公司一直在做“用枪射击”的老套路,尤其是在房地产领域,但现在这项业务不可持续,是行业面临的普遍情况。

“普惠”值得关注的家庭信托

今天该如何转变信托?我该怎么转身?

结合华润信托和行业经验,刘晓来认为有四种业务方向值得关注

首先,证券服务信托 虽然银行托管部和证券公司托管部都提供证券信托服务 然而,未来的市场仍然很大,信任具有一些比较优势。 也就是说,第三方外包服务来源于银行和证券交易商的托管 在成熟的证券市场中,行政外包服务(包括估值会计、风险监控、产品清算等服务)和托管服务必须分开,即机构不能同时处理单一服务的托管和行政外包。 目前,信托公司提供的行政外包服务只有1万多亿,但未来这个市场应该是几十亿。

第二,资产证券化 刘晓来指出,中央企业和国有企业面临着降低杠杆和负债的巨大压力。在原来的基础上,必须降低多少债务比率和多少 信托公司在这方面有很多机会。 在居家不投机的要求下,国外非常流行和成熟的房地产信托投资基金(REITs)在中国尚未起步,值得探索。

第三,债券受托人服务 信贷债务的“雷雨”不再是新现象。当信贷债务的“雷雨”发生时,投资者最为焦虑。 购买时,一切都很好。风险消除后,承销机构和相关中介机构全部消失。 当前信用风险债券缺乏一个重要的链接委托服务 这项业务在国外也是非常标准和受欢迎的业务。 全球州立街、纽约梅隆大学和其他机构都专门从事这一业务,并以数十亿美元开始,做了出色的工作。 这项业务在中国还没有开始,值得探索。

第四是家庭信任 有些人认为家庭信任只适用于高端客户,但也可以服务于中产阶级。 不久前,华润信托和招商银行推出了100万元的“金葵花家族信托”。事实上,这是一个金融服务的概念,也很受欢迎。 推出不到半年,它已经超过2亿和130多个订单。

(责任编辑:李越)

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